Выполняем любые задачи в области экспертизы проектов, проверки сметной документации в Уфе и Республике Башкоростан!
Инженер строительного контроля о сметной документации
Рассмотрим с точки зрения инженера строительного контроля понятие сметной документации, и методы ее составления, на основании которых осуществляется оплата выполненных строительно-ремонтных работ. В последнее время большими темпами развивается строительная область, а также область реконструкции и ремонта жилых загородных строений.
Современные отношения строительной области заставляют пересмотреть свои взгляды на реальную оценку расходов услуг строительных компаний. Раньше такой проблемы практически не было, цены на изделия и материалы указывались непосредственно на самих изделиях и материалах и не могли быть изменены в процессе доставки.
Сегодня же все чаще даже у простого гражданина, не имеющего никакого отношения к строительному процессу, появляется вопрос: насколько реально соответствует действительности предлагаемая ему стоимость строительно-ремонтных услуг. Дать ответ на этот вопрос может независимый эксперт строительного контроля.
Произвести небольшой ремонт собственными силами, организовать работу бригады строителей без инженера строительного контроля, возвести сооружение с использованием услуг строительной организации и так далее – все это требует решения не только технических, но и финансовых задач, от которых в будущем будет зависеть успех запланированных мероприятий.
Не будем заострять внимание на различных технических моментах подготовки строительно-ремонтных работ (проектные и планировочные работы, подготовка технической документации, выбор строительных материалов и так далее), а перейдем к вопросу разработки строительных смет.
Раньше во времена однообразия, смета разрабатывалась проектной организацией в соответствии с определенными требованиями и правилами, инженер строительного контроля не имел ни какого отношения к смете. От этого распространилась практика проведения оценки стоимости сметы в процентах по отношению к стоимости проектных работ.
Данная величина равнялась 10 процентам от стоимости проекта. В случае если стоимость проекта была оценена в 10 процентов от стоимости строительно-ремонтных работ, то смета стоила около 1 процента от стоимости строительного процесса. Этот метод составления строительных смет использовался в процессе проектирования бюджетных объектов строительства и расчетов в "Государственных расценках". Если использовать этот метод при расчете стоимости сметы строительства загородного сооружения общей площадью 150 метров квадратных, то при средней сметной стоимости строительства в 130.000 долларов стоимость сметы составляет порядка 1300 долларов.
Фирмы, оказывающие услуги в составлении сметной документации по такому принципу, оценивают данную работу дешевле практически в четыре раза, то есть 200-300 долларов. На стоимость сметы существенное влияние оказывает и грамотный проект строительства, что значительно может упростить работу сметчиков и уменьшить стоимость работ по разработке смет.
На сегодняшний день составляют сметы непосредственные исполнители, строительные организации, специалисты строительного контроля, что приводит к возникновению различных форм и методов определения стоимости строительной продукции. Такое разнообразие зависит, прежде всего, от отсутствия единой нормативной базы ценообразования, разницы в уровне квалификации специалистов, которые ответственны за нормирование в области составления смет, большого разнообразия строительных материалов и используемых технологий.
Грамотно и правильно составленная инженером строительного контроля смета строительства – это гарантия предотвращения необоснованных финансовых расходов, защита от неправомерных требований подрядчиков, а также значительная экономия денежных средств.
Современные отношения строительной области заставляют пересмотреть свои взгляды на реальную оценку расходов услуг строительных компаний. Раньше такой проблемы практически не было, цены на изделия и материалы указывались непосредственно на самих изделиях и материалах и не могли быть изменены в процессе доставки.
Сегодня же все чаще даже у простого гражданина, не имеющего никакого отношения к строительному процессу, появляется вопрос: насколько реально соответствует действительности предлагаемая ему стоимость строительно-ремонтных услуг. Дать ответ на этот вопрос может независимый эксперт строительного контроля.
Произвести небольшой ремонт собственными силами, организовать работу бригады строителей без инженера строительного контроля, возвести сооружение с использованием услуг строительной организации и так далее – все это требует решения не только технических, но и финансовых задач, от которых в будущем будет зависеть успех запланированных мероприятий.
Не будем заострять внимание на различных технических моментах подготовки строительно-ремонтных работ (проектные и планировочные работы, подготовка технической документации, выбор строительных материалов и так далее), а перейдем к вопросу разработки строительных смет.
Раньше во времена однообразия, смета разрабатывалась проектной организацией в соответствии с определенными требованиями и правилами, инженер строительного контроля не имел ни какого отношения к смете. От этого распространилась практика проведения оценки стоимости сметы в процентах по отношению к стоимости проектных работ.
Данная величина равнялась 10 процентам от стоимости проекта. В случае если стоимость проекта была оценена в 10 процентов от стоимости строительно-ремонтных работ, то смета стоила около 1 процента от стоимости строительного процесса. Этот метод составления строительных смет использовался в процессе проектирования бюджетных объектов строительства и расчетов в "Государственных расценках". Если использовать этот метод при расчете стоимости сметы строительства загородного сооружения общей площадью 150 метров квадратных, то при средней сметной стоимости строительства в 130.000 долларов стоимость сметы составляет порядка 1300 долларов.
Фирмы, оказывающие услуги в составлении сметной документации по такому принципу, оценивают данную работу дешевле практически в четыре раза, то есть 200-300 долларов. На стоимость сметы существенное влияние оказывает и грамотный проект строительства, что значительно может упростить работу сметчиков и уменьшить стоимость работ по разработке смет.
На сегодняшний день составляют сметы непосредственные исполнители, строительные организации, специалисты строительного контроля, что приводит к возникновению различных форм и методов определения стоимости строительной продукции. Такое разнообразие зависит, прежде всего, от отсутствия единой нормативной базы ценообразования, разницы в уровне квалификации специалистов, которые ответственны за нормирование в области составления смет, большого разнообразия строительных материалов и используемых технологий.
Грамотно и правильно составленная инженером строительного контроля смета строительства – это гарантия предотвращения необоснованных финансовых расходов, защита от неправомерных требований подрядчиков, а также значительная экономия денежных средств.